【检察长谈】谢旺旺：乘势而上 实干笃行 以高质效检察履职服务新质生产力发展

　　在租房市场管理中★◆◆◆，需要付出“线下功夫”查清的问题主要有两类：一是房屋状况★■◆★。据报道，部分短租房的居住卫生环境和安全问题堪忧■★。有的是居民自行改造装修而成，质量参差不齐■◆；有的是“二房东”用低成本劣质材料装修的“串串房”■■★◆★■“隔断房”★★，甲醛超标危害租客健康。按说租房是纯民事行为◆★◆★，出了问题可由当事人自行维权。但这样的情况多了，上升为“现象级■■■”后★◆■■◆◆，有关执法部门通过实地抽查事前解决问题■★，就显得相当必要了■◆。二是房屋租赁情况■◆★◆。根据住建部2010年颁布的《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁应当向有关部门登记备案★★，需提交租赁双方的身份证明等材料。可在租赁周期短、房客更换勤的短租房市场，这项规定的落实情况如何■■？让人心里没底。还以上述《关于规范本市房屋短租管理的若干规定》为例◆■，它重申了房东不得向身份不明的人员提供短租服务等内容◆◆■★◆★，可见，实践中未登记、登记不规范等现象是存在的★★■★。不规范情况究竟占比多少？这当然也不是网上核实等“线上功夫★◆■■★■”所能完成的工作。

　　再提升★◆◆★、再优化◆★■◆★■、再突破！省检察院党组书记、代理检察长赵铁实调研各市检察工作

　　其实不止短租房领域，对于大量线上问题和乱象，欲求溯源治理，都不是仅靠“线上功夫”就能做到的。交易可以线上，治理则必须线上线下同时发力，尤其不可忘了扎扎实实的◆■◆■★“线下功夫”。

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　　线上问题线上治■★■■★，这是一种直截了当的思路■◆★，实践中也非常必要■■◆★。如对有关平台的入驻规则、交易页面设置、相关审核规则的完善，都能在很大程度上遏制■◆★■“照骗”的泛滥★◆■。此外◆■★■，如上海市2021年印发的《关于规范本市房屋短租管理的若干规定》，专门明确了房东应通过■■◆◆“一网通办★◆”平台登记住宿人员的姓名等信息，这样的线上制约手段也很管用。但相关规则的实际效果如何，似乎仍不能让人完全放心★■★■：其一■◆◆，规则是否仅仅管住线上空间就够了？其二，线上任何规则的有效施行显然还需付出线下的功夫。

　　中国法学会检察学研究会公益诉讼检察专业委员会2024年年会暨公益诉讼检察大数据法律监督模型应用推进会召开

　　在电子政务、网上办事、线上监管日益普及甚至“全覆盖◆★◆■◆”的今天，人们往往将过多的注意力投注在了线上★◆★，但是■★◆◆■■，在“效率◆★★◆■”之外多关注安全，多下乱象治理的◆★■◆“线下功夫”，这绝非■■★■“过时”★◆。还拿短租房乃至房屋租赁市场为例，要想遏制“照骗”乱象，如果治理的力量不延伸到线下◆■■■，不现场★◆“对版”一下，骗没骗的难题也就很难查清了■■■。

　　“紧邻地铁站”“配套设施齐全”★★◆■★“可随时入住”……打开某社交平台搜索“短租房”，映入眼帘的是固定格式的描述和一张张当下流行的“奶油风”房间照片■◆。短租房通常以天、周、月为单位计算租金，成为时下年轻人喜爱的租房方式■★。然而，蓬勃发展的短租房市场背后，是不容忽视的问题：房源真实性存疑、居住环境不佳、安全保障堪忧★■■，寻找称心如意的短租房就像◆★◆■★“开盲盒★◆■★■”（据8月25日中青网消息）。

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　　“有图有真相”，这句“老话”在当前的网络和平台时代显然“out◆■■”了。租客出行目的、租住需求在日益多样化、个性化◆■★★，短租房市场随着国内短租经济的崛起也迅速发展，交易量在猛涨。这种情况下，“看房”、签约◆★、支付等租赁行为在线上进行◆◆★◆，高效便捷而又十分必要。可无论如何，身体总无法在线上安歇，“真人■★”总要住到◆■◆◆★“真房”里去。“照骗房”频繁现身平台◆★■★，租客找房如开“盲盒◆■★■■”◆★★，这种情况多了◆★，线上交易的便捷性就要大打折扣乃至得不偿失。如何止住此“乱”？办法无非线上◆■◆◆、线下两种★■★★◆■。

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